У Київській області: Квартиру киянина-пенсіонера продали за борги, новий власник виставив її на OLX із націнкою 800 тисяч гривень
У Києві завершилася справа щодо примусового продажу квартири літнього чоловіка за борги з комунальних послуг. Житло було реалізовано через аукціон за один мільйон гривень, після чого новий власник одразу виставив його на продаж на платформі OLX за майже вдвічі вищою ціною. За цією подією стежили десятки киян, а 76-річний пенсіонер, втративши своє помешкання, опинився у лікарні. Ситуація акцентує увагу на проблемі втрати житла через комунальні заборгованості, яка може стосуватися й мешканців Київської області.
Деталі справи Івана Берестецького
Власник однокімнатної квартири площею 40,6 кв. м на просп. Романа Шухевича, 26 у Дніпровському районі міста Києва, Іван Берестецький, роками не сплачував за комунальні послуги. За даними видання OBOZ.UA, особливістю ситуації стало те, що пенсіонер був єдиним мешканцем будинку без лічильника обліку води. Як наслідок, на нього щорічно списували всі загальнобудинкові втрати.
Житлово-будівельний кооператив "Харчовик-4" відкрив 14 виконавчих проваджень проти пана Берестецького. Він ігнорував усі судові засідання та програвав їх.
Коли сума боргу досягла майже 875 тисяч гривень, державний виконавець ініціював продаж квартири через Систему електронних торгів арештованим майном (СЕТАМ). Стартова ціна становила понад . Торги відбулися у квітні 2026 року, переможцем став 30-річний рієлтор Дмитро Береговий, який надіслав своїх представників до Києва, перебуваючи за кордоном.
Подальша реалізація та правові аспекти
Придбану на аукціоні за мільйон гривень квартиру новий власник виставив на продаж на OLX вже за 1,8 мільйона гривень. Таким чином, різниця між аукціонною ціною та новою пропозицією склала 800 тисяч гривень.
За законодавством України, державні виконавці можуть накладати арешт на єдине житло боржника, якщо сума заборгованості перевищує 20 мінімальних заробітних плат. Станом на цей поріг становить 172,9 тисячі гривень. Оскільки борг Івана Берестецького значно перевищив цю суму, його квартира була виставлена на продаж.
- Суть механізму: після реалізації майна виручені кошти спрямовуються на погашення боргів, а залишок повертається колишньому власнику.
- Зміни у законодавстві: позитивною зміною для громадян є підвищення граничної суми боргу до 50 мінімальних зарплат, що у дорівнює 432,3 тисячі гривень. Це збільшує поріг, за якого виконавці отримують право виставляти житло на торги.
Схеми шахрайства на Київщині та в столиці
Випадок пана Берестецького не є поодиноким. Літні люди у столиці та області часто втрачають житло через різні схеми. Наприклад, група шахраїв у Києві буде судитися за те, що обманом заволоділа дев’ятьма квартирами у столиці та Київській області. Зловмисники цілеспрямовано шукали самотніх літніх людей або тих, хто мав комунальні борги, пропонували фінансову допомогу, а згодом переконували продати помешкання. Загальна сума шахрайства сягнула майже 14 мільйонів гривень.
Також поширеною є схема телефонного шахрайства проти пенсіонерів. Наприкінці у Києві було затримано зловмисника, який, за матеріалами справи про виманювання 11 мільйонів гривень, представлявся співробітником СБУ. Він змусив доктора медичних наук передати кур’єру заощадження у різних валютах. Всі кошти аферист вивів на криптогаманець.
