Відбудова будинку в Ірпені: новий підрядник та терміни завершення робіт
- В Ірпені розпочато новий етап відбудови житлового будинку №24/1 на Гостомельському шосе.
- Новим підрядником визначено ТОВ «Реал Капітал Буд» з вартістю робіт 330,69 млн гривень.
- Частину фінансування забезпечить Європейський Союз у межах програми Ukraine Facility.
- Завершення робіт заплановано до кінця .
- Попередній підрядник був відсторонений через систематичне невиконання умов договору.
В Ірпені розпочато нове коло робіт з відновлення одного з найбільш зруйнованих житлових будинків – №24/1 на Гостомельському шосе у ЖК «Ірпінські Липки». Після майже трьох років незадовільних робіт попереднього підрядника змінили. У Київській обласній військовій адміністрації (КОВА) заявили, що причиною стало систематичне невиконання компанією умов договору. На продовження ремонту виділено понад 330 млн гривень, частину яких профінансує Європейський Союз.
Новий підрядник та терміни робіт
Освоювати кошти буде компанія ТОВ «Реал Капітал Буд». За даними kyivvlada.com.ua, Департамент регіонального розвитку Київської обласної державної адміністрації (КОДА) уклав з нею договір на капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку по вул. Гостомельське шосе, 24/1 в Ірпені. Ціна договору становить 330,69 млн гривень. Згідно з угодою, підрядник має завершити роботи до кінця .
До комплексу робіт входить демонтаж, ремонт покрівлі та фасаду, заміна інженерних мереж (водопостачання, газопостачання, каналізації, опалення, вентиляції, димовидалення), оздоблення приміщень, оновлення ліфтів та благоустрій прибудинкової території. Джерелом фінансування зазначено державний бюджет, проте у додатковій угоді від вказано, що ремонт співфінансуватиметься Європейським Союзом у межах програми Ukraine Facility. Частки співфінансування ЄС та державного бюджету у цьому документі не деталізовані.
Досвід виконавця
ТОВ «Реал Капітал Буд» було єдиним учасником відкритих торгів на Prozorro. На підтвердження досвіду компанія надала інформацію про три договори – із приватними замовниками. Два з них стосувалися внутрішніх робіт для ТОВ «Придніпровський олійноекстракційний завод» з Кропивницького, ще один – внутрішніх робіт у складських та виробничих будівлях під Києвом для ТОВ «Ерідон Тех».
За даними Clarity Project, раніше ТОВ «Реал Капітал Буд» отримало лише одне замовлення від держпідприємства «СЕТАМ» на оренду навантажувача за 95 тис. гривень. Згідно з аналітичною системою YouControl, ТОВ «Реал Капітал Буд» зареєстровано у в Києві, але у серпні його «прописали» в Ірпені. Основний вид діяльності – інші роботи із завершення будівництва. Одноосібним власником та керівником є Віталій Пшенишнюк.
Історія руйнувань та попередні спроби відбудови
Будинок №24/1 на Гостомельському шосе, частина ЖК «Ірпінські Липки», є 11-поверхівкою на 206 квартир. До початку повномасштабного вторгнення тут проживало близько 560 мешканців. Будинок зазнав значних пошкоджень під час боїв за звільнення Ірпеня, ставши одним із найбільш зруйнованих об’єктів. внаслідок влучань загорілися мансардні поверхи, а через інтенсивні обстріли рятувальники не могли дістатися до нього. Згодом оселя обстрілювалася з різних видів озброєння.
Після звільнення Ірпеня цей житловий комплекс став однією з локацій, яку відвідували офіційні делегації, демонструючи наслідки бойових дій. Він також був місцем зйомок кліпу гурту Kalush Orchestra на пісню «Стефанія».
Нинішній договір є не першою спробою відновити будинок. Відбудова розпочалася три роки тому: у серпні ДРР КОДА замовив роботи у ТОВ «Навітехсервіс» за понад 605 млн гривень. Первісно роботи мали завершити до кінця .
У квітні тодішній мер Ірпеня Олександр Маркушин повідомляв про невдоволення мешканців темпами відновлення. За його словами, готовність різних секцій становила від 20% до 60%. У липні він інформував, що вікна встановлені на 70%, мансардні поверхи на двох корпусах відновлені на 80%, а на трьох інших змонтовані каркаси дахів. Однак термін виконання робіт продовжили до кінця .
З весни голова ОСББ Олена Холодовська почала публічно висловлювати занепокоєння через темпи та якість робіт. У травні вона вказувала, що близько 90% першої, другої та четвертої секцій залишалися без ремонту, а дах був облаштований лише над четвертою, п’ятою та шостою секціями. У липні вона показала, як у квартирах підключили котли, прокладаючи труби назовні та закріплюючи їх дротом.
У травні Олена Холодовська опублікувала колективне звернення до влади, заявивши про «системну управлінську халатність» ДРР КОВА як причину затягування відбудови. Вона вказувала на несвоєчасне підписання актів, повільне погодження коригувань проєкту та недостатній контроль за підрядником. У зверненні вимагалося провести службове розслідування, ревізію, надати звіти про рух коштів та відновити роботи.
У відповідь на публічне звернення в ДРР заявили, що поділяють обурення мешканців, проте провину за зупинку відбудови поклали на виконавця. В обласній адміністрації звинуватили ТОВ «Навітехсервіс» у систематичному невиконанні договірних зобовʼязань.
Тоді ж було заявлено про розірвання договору з ТОВ «Навітехсервіс» та оголошення нової закупівлі, яка згодом була скасована через відхилення всіх поданих пропозицій. Крім первинного договору, ДРР підписав з ТОВ «Навітехсервіс» ще три угоди на додаткові роботи: у грудні , травні та грудні . Загальна вартість цих договорів склала понад 165 млн гривень. всі чотири угоди з цим підрядником розірвали через «систематичне та грубе порушення підрядником прийнятих на себе договірних зобов’язань». Сумарно йому було сплачено 190,75 млн гривень.
Інформація про попереднього підрядника
ТОВ «Навітехсервіс» – харківська будівельна компанія, засновниками якої є Владислав Дирін (керівник), Павло Шишман та Марина Ткаченко. У – власником ТОВ «Навітехсервіс» був Олег Гуревич, який у був обраний депутатом Харківської облради від партії «Блок Кернеса – Успішний Харків».
